要如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买且无特别约定的房产，通常属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中双方的共同权益，在没有特殊约定的情况下，婚后的财产购置视为双方共同的行为。
（2）一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产。不过婚后共同还贷部分及其对应增值，离婚时另一方有权获得补偿。这平衡了婚前个人财产权益和婚后共同付出的利益。
（3）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，为个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。这考虑了出资方的意愿和房产登记的公示效力。
（4）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：家庭房产情况复杂，不同出资和登记情况法律认定有别，建议遇到具体问题时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）明确房产购买时间。婚姻关系存续期间购买且无特别约定，为夫妻共同财产。
（二）确定出资情况。一方婚前用个人财产买且登记在自己名下是个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有补偿权。
（三）关注父母出资情况。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产，需看购买时间和出资情况。婚姻存续期间购买且无特别约定，属夫妻共同财产。
2.一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，是个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方能获补偿。
3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，是对子女个人赠与，为个人财产；登记在双方名下，是共同财产。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有。
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结论：
家庭房产是否为夫妻共同财产取决于购买时间、出资情况等因素，不同情形下房产归属不同。
法律解析：
在婚姻关系存续期间购买且无特别约定的房产，一般属于夫妻共同财产。一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下的房产是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方有权获补偿。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，是对自己子女个人的赠与，为个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。这些规定依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的相关内容，明确了不同情形下房产的归属判定。如果对家庭房产的归属还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的解答。
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1.家庭房产是否为夫妻共同财产取决于购买时间、出资情况等因素。在婚姻关系存续期间购买且无特别约定的房产，一般是夫妻共同财产。
2.一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方能获补偿。
3.婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下的，是对自己子女个人的赠与，为个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。
4.由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，按各自父母出资份额按份共有。

建议在购房时明确出资情况并签订协议，避免后续纠纷。涉及父母出资的，可提前明确赠与对象并保留相关凭证。离婚分割房产时，按法律规定和实际情况合理分配。