去年11月份房租到期,我给房东说我不租了,我贴

浦江法律咨询 2025-04-22
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这种情况房东不退押金是不合理的。以下是具体分析:

合同履行与约定

- 你在房租到期前告知房东不续租,这符合正常的租赁终止流程。并且房东当时也同意你贴出租转让,等有人租就搬东西,这相当于双方达成了一个关于房屋交接的默契。只要你在这个过程中没有违反原租赁合同的其他条款,房东就没有理由扣除你的押金。

房屋交接问题

- 房东以你没把房子交给他为由不退押金,这是站不住脚的。因为你们已经约定了你可以在找到下家租客后再搬东西并完成交接,这意味着在找到新租客之前,房屋的实际控制权仍在你手中是经过房东默许的。只要你在搬离时将房屋按照合同约定的状态交还给房东,没有损坏房屋及附属设施等,房东就应退还押金。

你可以先尝试与房东友好沟通,向他说明你们之前的约定以及相关法律规定,如果沟通无果,可以考虑向当地的社区调解组织、房屋租赁管理部门等寻求帮助,或者通过法律途径来维护自己的权益。
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